Kako da proverite svoju nekretninu u eKatastru — vodič korak po korak
Za pet minuta možete videti šta je upisano na vašu parcelu, kuću ili stan. Evo kako da čitate podatke i kada je vreme da pozovete geometra.
Pre kupovine placa, gradnje, nasleđivanja ili kredita prvo pitanje je uvek isto: šta je tačno upisano u katastar? Odgovor možete dobiti sami, besplatno, preko eKatastra.
1. Pronađite parcelu
Na portalu RGZ-a otvorite eKatastar javni uvid i izaberite opštinu i katastarsku opštinu, pa upišite broj parcele. Ako ne znate broj, parcelu možete pronaći na mapi geoportala GeoSrbija.
2. Pročitajte podatke
- Podaci o parceli — površina, vrsta i način korišćenja zemljišta
- Objekti — koji su objekti upisani, njihova površina i spratnost
- Imaoci prava — ko je vlasnik i u kom udelu
- Tereti i zabeležbe — hipoteke, sporovi, plodouživanje
3. Uporedite sa stanjem na terenu
Najčešći problemi koje vlasnici tek tada otkriju: kuća nije upisana, dogradnja nije upisana, površina u katastru se ne poklapa sa stvarnom, ili granica parcele nije tamo gde je ograda.
Kada pozvati geometra
Svaka razlika između stanja u katastru i stanja na terenu rešava se geodetskim snimanjem i elaboratom koji radi licencirana geodetska organizacija. Pogledajte koje usluge vam mogu trebati ili pronađite geometra u svom mestu.