Uknjižba kuće: 7 najčešćih grešaka i kako da ih izbegnete
Većina zastoja kod upisa kuće nastaje zbog sitnica koje se mogu izbeći. Ovo su greške koje geometri najčešće viđaju.
Upis kuće u katastar nije komplikovan kada se uradi redom. Ipak, geometri svakodnevno viđaju iste greške koje produžavaju postupak za nedelje, pa i mesece.
- Nepotpuna dokumentacija. Bez upotrebne dozvole, rešenja o ozakonjenju ili drugog dokaza o pravu katastar ne može da upiše objekat. Pripremite papire pre snimanja.
- Snimanje „za svaki slučaj” bez plana. Recite geometru unapred šta želite — samo upis kuće ili i podelu na stanove. Tako se sve radi u jednom postupku.
- Zaboravljeni pomoćni objekti. Garaža, letnja kuhinja ili šupa takođe se upisuju; kasnije dodavanje znači novo snimanje.
- Neusklađeni suvlasnici. Ako je parcela u suvlasništvu, dogovorite se pre početka — bez saglasnosti postupak staje.
- Dogradnja „koja se ne vidi”. Potkrovlje ili aneks koji nisu u dokumentaciji pravi su problem pri prodaji. Bolje ih je rešiti odmah.
- Izbor samo po najnižoj ceni. Uporedite šta je uključeno: snimanje, elaborat, predaja katastru i praćenje upisa.
- Odlaganje do poslednjeg trenutka. Banka ili kupac traže uknjižen objekat — a postupak traje. Počnite na vreme.