Projekat (pre)parcelacije

Projekat podele ili spajanja parcela na građevinskom zemljištu, u skladu sa planskim dokumentom — potvrđuje ga opština, a zatim se sprovodi u katastru.

Šta je projekat (pre)parcelacije

Na građevinskom zemljištu deoba ili spajanje parcela ide preko projekta parcelacije, odnosno preparcelacije. Projekat izrađuje licencirana geodetska organizacija u skladu sa planskim dokumentom, a potvrđuje ga nadležni organ lokalne samouprave. Na osnovu potvrđenog projekta izrađuje se elaborat i nove parcele se upisuju u katastar.

Kada vam je potrebno

delite građevinski plac između naslednika ili kupaca
spajate više parcela u jednu građevinsku parcelu
planski dokument propisuje drugačiji oblik ili veličinu parcele
izdvajate deo parcele za put ili javnu površinu

Kako izgleda postupak

Geometar pribavlja podatke katastra i planskog dokumenta.
Izrađuje projekat sa novim granicama i koordinatama.
Projekat se podnosi opštini na potvrđivanje.
Posle potvrđivanja izrađuje se elaborat i nove međe se obeležavaju na terenu.
Katastar sprovodi promenu i formira nove parcele.

Šta da pripremite

broj parcela i listove nepokretnosti
saglasnost svih vlasnika
informaciju o lokaciji ili izvod iz plana, ako ga imate

Od čega zavisi cena

broj novih parcela
složenost planskih uslova
broj međnih tačaka koje se obeležavaju

Ko potvrđuje projekat parcelacije?

Nadležni organ lokalne samouprave (opština ili grad), na osnovu planskog dokumenta.

Da li je projekat potreban i za poljoprivredno zemljište?

Najčešće nije — tamo se deoba radi elaboratom. Geometar će proveriti šta važi za vašu parcelu.