Snimanje faktičkog stanja

Merenje i prikaz stvarnog stanja na terenu — objekata, ograda, puteva i granica — da biste znali da li se ono što postoji poklapa sa podacima katastra.

Šta je snimanje faktičkog stanja

Geometar meri sve što stvarno postoji na parceli i oko nje: objekte, ograde, puteve, međe i druge detalje, i to upoređuje sa podacima katastra. Rezultat je skica ili plan na kome se jasno vidi gde se stvarno stanje razlikuje od upisanog.

Kada vam je potrebno

pre kupovine nekretnine, da proverite da li objekat i ograda stoje tamo gde piše u katastru
kada sumnjate da je sused zauzeo deo parcele
za sudski ili upravni postupak, kao stručna podloga
pre ozakonjenja, upisa ili parcelacije — da znate šta tačno treba rešiti

Kako izgleda postupak

Geometar preuzima podatke katastra za parcelu i okolinu.
Na terenu snima objekte, ograde, međe i druge detalje.
Izrađuje skicu ili plan sa poređenjem stvarnog i upisanog stanja.
Objašnjava vam razlike i šta je potrebno da se stanje uskladi.

Od čega zavisi cena

površina koja se snima i broj objekata
da li je potreban samo uvid ili i izveštaj za sud
pristupačnost terena

Saveti

snimanje pre kupovine je jeftinije od spora posle kupovine
recite geometru zašto vam treba snimak — od toga zavisi koliko detalja treba izmeriti

Da li se snimak faktičkog stanja predaje katastru?

Ne obavezno. Najčešće služi vama kao provera pre kupovine, upisa ili spora. Ako treba nešto upisati, geometar priprema poseban elaborat.

Šta ako se stvarno stanje ne poklapa sa katastrom?

Geometar će vam objasniti razliku i predložiti rešenje — upis objekta, ispravku podataka ili dogovor sa susedom.